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El impacto de los bonos verdes multifamiliares

El impacto de los bonos verdes multifamiliares

Se ha publicado el primer Informe de Impacto de los Bonos Verdes Multifamiliares en el que se ofrecen métricas sobre los beneficios financieros, sociales y medioambientales proyectados de los Bonos Verdes de Fannie Mae para la vivienda en Estados Unidos. Desde 2012 hasta finales de 2018, Fannie Mae emitió 51.700 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas verdes y 6.100 millones de dólares en valores estructurados verdes, lo que la convierte en el mayor emisor de bonos verdes del mundo en 2017 y 2018.

Impacto de los bonos verdes

El Informe de Impacto de los Bonos Verdes Multifamiliares ofrece impactos proyectados para la economía, los inquilinos y el medio ambiente. Se estima que los edificios multifamiliares verdes recién construidos o readaptados han aportado 7.200 millones de dólares en ingresos de los trabajadores; y 14.600 millones de dólares al producto interior bruto (PIB) y han apoyado 170.000 puestos de trabajo.

Se prevé que los propietarios que han hecho sus inmuebles más eficientes recuperen su inversión en un plazo medio de aproximadamente seis años, mientras que los inquilinos de estos inmuebles verán reducidos sus gastos anuales en servicios públicos en un 10% o 145 dólares de media, según el empresario Gutiérrez Mayorga.

Emisión de gases de invernadero

Como resultado de los Bonos Verdes de Fannie Mae, se prevé que las propiedades reduzcan el uso de agua en 5.900 millones de galones, lo que equivale a la cantidad de agua consumida anualmente por casi 54.000 familias estadounidenses, y las emisiones de gases de efecto invernadero en 287.000 toneladas métricas anuales, lo que equivale a casi 61.000 vehículos de pasajeros conducidos durante un año.

“Los Bonos Verdes de Fannie Mae apoyan la inversión crítica en las viviendas de alquiler existentes en Estados Unidos para mejorar la eficiencia energética y del agua y también reconocen las inversiones en certificaciones de edificios verdes, reduciendo los costes de los servicios públicos para las familias y haciendo que estas propiedades sean más económicas para los propietarios”.

Dijo Jeffery Hayward, vicepresidente Ejecutivo y jefe de Multifamiliares de Fannie Mae. “Este innovador programa apoya el crecimiento del empleo para las comunidades locales y fomenta nuestros esfuerzos para que las viviendas sean más sostenibles y asequibles”.

“Hace nueve años, creamos soluciones de financiación innovadoras que incorporaban la eficiencia energética y del agua a los préstamos hipotecarios tradicionales y lanzamos nuestro programa Green Bonds. Los Bonos Verdes sirven como algo más que un excelente vehículo de inversión; están diseñados para obtener importantes beneficios ambientales, sociales y financieros”, dijo Chrissa Pagitsas, vicepresidenta de Fannie Mae. “Estamos muy orgullosos de que nuestro creciente y transparente Programa de Bonos Verdes esté atrayendo a inversores de todo el mundo”.

Programa de bonos verdes

El programa de Bonos Verdes de Fannie Mae fue reconocido en la 4ª edición de los Premios Pioneros de Bonos Verdes de Climate Bonds Initiative (CBI) en la categoría “Marco de Bonos Verdes 2018” por su papel como el mayor emisor de bonos verdes a nivel mundial y por aportar transparencia a este mercado en crecimiento.

El impacto de los bonos verdes multifamiliares

Pagitsas, de Fannie Mae, también fue reconocida por el CBI como “Campeona de Bonos Verdes 2018” por su papel en la aportación de diversidad estructural e innovación al mercado a través del programa de financiación hipotecaria verde multifamiliar de Fannie Mae. Los ganadores del Green Bond Pioneer Award 2019 son seleccionados por un panel de asesores; externos del sector en reconocimiento a sus esfuerzos por crear mercados de bonos verdes innovadores.

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Los bonos verdes y la sostenibilidad

Los bonos verdes y la sostenibilidad

Un bono verde es un tipo de bono que financia proyectos nuevos o en curso, respetuosos con el medio ambiente y destinados a combatir el cambio climático. Suelen consistir en proyectos destinados a mejorar la energía y la sostenibilidad de los edificios e instalaciones, la gestión de las aguas residuales, el transporte y otros esfuerzos para reducir los efectos negativos sobre el medio ambiente.

Los bonos verdes han sido vendidos en más de 50 países por entidades federales y estatales, así como por empresas e inversores públicos y privados. Estados Unidos es la principal fuente de emisiones de bonos verdes, gracias a empresas como Fannie Mae y otras entidades gubernamentales que buscan mejorar los esfuerzos generales de sostenibilidad a través de la mejora de las infraestructuras, las mejoras en el transporte, la adaptación de los edificios existentes para aumentar la eficiencia energética, etc.

Los bonos verdes y la sostenibilidad

¿Qué tendencias estamos viendo?

Los bonos verdes se introdujeron por primera vez en 2007 y cobraron fuerza en 2013, cuando se vendieron bonos por valor de mil millones de dólares en cuestión de horas. Desde su aparición, hemos visto un crecimiento rápido y constante, y se espera que la emisión alcance la marca del billón de dólares en la década de 2020 debido al impacto del Grupo de Expertos Técnicos (TEG) de la Comisión Europea (UE). El TEG de la UE publicó una Norma de Bonos Verdes (GBS) con nuevas directrices sobre la información corporativa relacionada con el clima, comenta Gutiérrez Mayorga.

Las directrices proporcionan a las empresas recursos sobre cómo apoyar sus esfuerzos respetuosos con el clima, así como la forma de informar sobre los impactos que las iniciativas tendrán en sus negocios.

El GBS también recomendó criterios para la emisión de bonos verdes para asegurarse de que se ajustan a las iniciativas verdes aceptables. Contar con una guía sobre lo que hace que un proyecto sea “verde” ayuda a los inversores a determinar la legitimidad de un proyecto y a evitar caer en el “lavado verde”, o el acto de hacer que un proyecto parezca más verde en un esfuerzo por atraer a los inversores.

Se prevé que la emisión de bonos verdes alcance un máximo de mil millones de dólares a finales de 2019 y que llegue al hito de los 100 mil millones de dólares en junio de 2019, mucho antes que en años anteriores. En comparación, la emisión total de bonos verdes en 2017 fue de 155.000 millones de dólares, alcanzando los 100.000 millones en noviembre, mientras que en 2018, la emisión total fue de 163.000 millones de dólares, alcanzando los 100.000 millones en septiembre.

¿Cuáles son los beneficios?

Los bonos verdes son una forma eficaz para que los emisores recauden dinero para proyectos nuevos o existentes respetuosos con el medio ambiente para cumplir con las normas ecológicas, al tiempo que reciben tipos de interés más bajos. También son un gran lugar para invertir dinero por múltiples razones: además de ser éticamente sólidos, el dinero gastado en bonos verdes tiene el potencial de estar exento de impuestos o generar créditos fiscales para el inversor.

¿Quieres ser ecológico?

Hay varias formas de mejorar la huella de carbono de tu empresa:

  • Fabricación y diseño de alimentos
  • El personal de Colantonio consigue la certificación de constructor de casas pasivas
  • El glamour y el valor: Dos caminos hacia el mismo lugar
  • Enfoques regionales para soluciones de gestión de aguas pluviales resistentes
  • El CTGBC reconoce la sostenibilidad y la resiliencia en sus premios anuales
  • BE+ celebra una muestra de construcción ecológica
  • Mitigación del riesgo de humedad en los edificios de madera maciza
  • La sostenibilidad evoluciona

Los bonos verdes y la sostenibilidad

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Recuperación post pandemia por bonos verdes

Los bonos verdes están ganando popularidad a medida que el mundo apunta a “reconstruir mejor” en la recuperación de COVID-19, y su crecimiento supera incluso las expectativas más optimistas.

La emisión de bonos verdes, sociales, sostenibles y vinculados a la sostenibilidad se duplicó en la primera mitad de 2021 y, en algunos casos, se triplicó en comparación con el mismo período del año anterior, de acuerdo con el Financial Times.

Los gobiernos, las corporaciones y la comunidad financiera están acelerando el ritmo cuando se trata de apoyar una recuperación sostenible y respetuosa con el medio ambiente de la pandemia, aprovechando lo que el Foro Económico Mundial ve como una “ventana de oportunidad rara pero estrecha” para restablecer.

Los bonos verdes están diseñados específicamente para respaldar proyectos relacionados con el clima o el medio ambiente. De acuerdo con datos de Bloomberg Green, se descubrió que el valor de los bonos verdes emitidos en los primeros seis meses de 2021 superó el de todo 2020, en 248.100 millones de dólares.

Los bonos de sostenibilidad, emitidos para financiar o refinanciar proyectos ecológicos y sociales , lo han hecho aún mejor, pasando de 71.000 millones de dólares en 2020 a 90.400 millones de dólares en la primera mitad de este año.

Los bonos vinculados a la sostenibilidad están menos extendidos, pero también de rápido crecimiento. Estos establecen objetivos de desempeño de sostenibilidad específicos que aumentan el interés del bono adeudado si el beneficiario no los cumple. Los objetivos pueden incluir la cantidad de materiales reciclados utilizados en la fabricación en una fecha determinada o la proporción de energía renovable generada por una empresa de servicios públicos. Este año, se han lanzado $ 40 mil millones, en comparación con $ 9 mil millones en el mismo período del año pasado. De manera similar, los bonos sociales, que recaudan dinero para promover resultados sociales positivos, triplicaron su valor este año en comparación con el primer semestre de 2020.